Outil gratuit
Calculateur de loyer de référence
Vérifiez si votre loyer est conforme à l'encadrement des loyers en vigueur dans les villes concernées. Calcul immédiat, aucune inscription requise.
Disponible pour Paris, Lille, Lyon et Montpellier — nous complétons la liste progressivement. Pour les autres villes, on vous oriente vers le simulateur officiel.
D'où viennent ces chiffres et comment sont-ils calculés ?
Dans les villes soumises à l'encadrement des loyers, le préfet fixe chaque année un loyer de référence au m² par quartier, type de bien (meublé/non meublé) et nombre de pièces, à partir des données des observatoires locaux des loyers. Deux bornes légales encadrent ce loyer de référence : un loyer minoré (−30 %) et un loyer majoré (+20 %), qui constitue le plafond que votre loyer ne peut pas dépasser (hors complément de loyer exceptionnel justifié).
Ce calculateur applique ces trois valeurs (référence/minoré/majoré) au m² × la surface renseignée, pour la ville, le type de bien et le nombre de pièces sélectionnés.
Votre logement
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pour obtenir le loyer de référence.
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