Scoring automatique
Logiciel de scoring locataire : sélectionnez vos candidats sans deviner
Le vrai risque n'est pas un loyer en retard une fois — c'est un logement qui se libère tous les 8 mois. Chaque relocation coûte un mois de vacance, une annonce à refaire, un état des lieux, parfois une agence.
Loca-Flow score chaque candidature sur ce qui prédit réellement la durée d'occupation et la solvabilité — pas sur un feeling après trois documents parcourus en vitesse.
Essayez le scoring en direct
Configurez vos critères, testez un candidat, puis regardez le score se calculer.
Comment fonctionne le scoring
Chaque candidature reçoit une note sur 100, calculée à partir de critères objectifs que vous pouvez pondérer vous-même selon votre logement. Les trois qui comptent le plus :
Le meilleur prédicteur de durée : un candidat resté 3 ans chez lui a bien plus de chances de rester chez vous qu'un candidat qui déménage tous les 6 mois.
Favorise les dossiers capables de couvrir le loyer au moins 3x (seuil ajustable) — la première cause d'impayé est un budget trop tendu dès la signature.
Valorise les CDI et profils stables, sans exclure les indépendants — un emploi stable réduit le risque de déménagement contraint.
Deux critères additionnels affinent le score sans changer la logique de fond — taille du foyer (évite la sur-occupation) et présence d'animaux (désactivable à 0 si ce n'est pas un critère pour vous).
Vous ajustez chaque poids selon votre priorité — un studio étudiant n'a pas le même profil de risque qu'un F4 familial cherchant à s'installer durablement. Le score se recalcule automatiquement sur toutes les candidatures encore ouvertes dès que vous changez une règle : pas besoin de rescorer une pile de dossiers à la main.
Vous pouvez aussi ajouter vos propres critères (champs personnalisés du formulaire de candidature) avec leur propre poids.
Est-ce légal ?
Oui — le scoring ne porte que sur des critères objectifs et financiers (revenus, stabilité de l'emploi, ancienneté), jamais sur des caractéristiques protégées par la loi (origine, situation de famille, etc.). C'est la même logique que l'analyse qu'un bailleur ferait manuellement — juste appliquée de façon cohérente à chaque dossier, au lieu de varier selon l'humeur ou la fatigue du moment.
Vous avez scoré un candidat à la main. L'application le fait pour chacun, automatiquement.
Là, vous avez réglé les curseurs et rempli les champs vous-même, une fois. Dans Loca-Flow, ce calcul tourne seul sur chaque candidature reçue — avec vos critères, vos poids, y compris ceux que vous venez d'ajouter.
- Un score sur chaque candidature, sans y repenserDès qu'un dossier arrive ou qu'un candidat complète son profil, le score se recalcule seul — plus besoin de rouvrir chaque candidature une par une pour vous faire un avis.
- Candidatures, documents, contrats et quittances au même endroitTout est rattaché au bon logement et au bon locataire, au lieu d'être dispersé entre boîte mail, PDF téléchargés et tableurs.
- Des heures de tri en moins chaque semaineCe qui prenait une soirée à comparer des dossiers à la main se fait en quelques clics, avec un classement déjà prêt.
- Moins de logements vides entre deux locatairesUn tri fiable à l'entrée, c'est moins de départs anticipés à gérer dans l'urgence et moins de mois sans loyer.
Gratuit pour 1 logement · Aucune carte bancaire requise · Annulable à tout moment